Осмотр квартиры при вселении или выселении квартиросъёмщика

créé le 03.10.2011 | Theme : Законодательство

Осмотр квартиры

Осмотр квартиры устанавливается при:

- непостредственно перед вселением арендатора перед передачей ключей, до того, как арендатор поставит свою мебель, и
- по истечении срока арендного договора.

Согласно статье 1730 Гражданского кодекса, осмотр квартиры предназначен засвидетельствовать состояние сдаваемого в наем имущества для того, чтобы вернуть его в таком же состоянии:

«Если осмотр квартиры был проведен арендодателем вместе с квартиросъемщиком, то последний обязуется вернуть вещь в том же состоянии, в котором он ее получил, за исключением порчи и разрушения, причиненных в результате форс-мажорных обстоятельств или ветхости».

Тогда как не меблированное жилое помещение, служащее арендатору основным местом проживания, подчиняется действию законодательства от 6 июля 1989г., которое направлено на повышение доходности аренды жилья, меблированое помещение зависит от статьиL632-1 Жилищно-строительного кодекса.

Введение осмотра квартиры в начале и конце действия арендного договора (или же «констатация состояния помещения »), которое позволяет произвести описание комнаты за комнатой сдаваемого в наем жилья, было в наших интересах сделано законодательством обязательнымво избежание тяжб со стороны арендатора.

Осмотр квартиры должен в обязательном порядке прилагаться к арендному договору.