Поручительство квартирной платы

créé le 03.10.2011 | Theme : Законодательство

Об этом уже говорилось: поручительство также, как религия или политика, является щекотливой темой для обсуждения. Никто не защищен от несчастного случая, который, в случае происшествия, повчлечет за собой неуплату, поэтому нужно относиться к поручительству серьезно.

Прекращение договора поручительства

До установленного истечения срока поручитель не может расторгнуть поручительство, но договор поручительства может предусматривать некоторые обстоятельства, прекращающие действие договора, например, развод, смерть должника.

Неопределенный срок:

В случае, если в документе о поручительстве не уточняется дата или не указан срок действия арендного договора, договор поручительства расценивается как договор с неопределенным сроком. Поручитель может расторгнуть договор поручительства с неопределенным сроком в любое время, но обязательство прекращает свое действие только с истечением срокадействующего арендного договора, будь то первоначальный договораренды, продленный или перезаключененный договор, в течение срока которого арендодатель получит от поручителя извещение о расторжении, в случае, если

тип аренды подчиняется законодательству от 6 июля 1989г., которое направлено на повышение доходности аренды жилья: «аренда первичных жилых помещений или аренда помещений смешанного типа (профессионального и жилого назначения), также как и аренда гаражей,  мест стоянки, приусадебных участков, сдающихся в наем дополнительно к первичному жилому помещению одним и тем же арендодателем».

Следовательно поручитель обязуется выплачивать должные суммы до истечения срока арендного договора.

«Обязательство прекращает свое действие только с истечением срокадействующего арендного договора, будь то первоначальный договораренды, продленный или перезаключененный договор»: другими словами, если поручитель не расторгает своих обязательств посредством заказного письма с уведомлением о вручении до истечения срокадействующего арендного договора, он должен выполнять свои обязательства вплоть до окончания срока, который следует за договором действующей аренды: до окончания срока перезаключененного или продленного арендного договора.

Обратите внимание:

В случае, если тип аренды подчиняется законодательству от 6 июля 1989г., поручитель не может расторгнуть поручительство в любое время, расторжение вступает в силу с момента получения заказного письмас уведомлением о вручении.

Обязательство поручителя прекращает свое действиекак правило при:

- при установленном истечении срока документа о поручительстве с неопределенным сроком,

- по истечении срока арендного договора, в течение которого поручитель расторг свое обязательство, в случае контракта с неопределенным сроком,

- при полном возмещении задолженности арендатором,

- арендный договор теряет силу при наступлении смерти арендатора,

- кончине поручителя в случае, если это предусмотрено в договоре поручительства. В противном случае, как правило, должны уплачивать наследники поручителя.

Обратите внимание: Согласносуду высшей инстанции Парижа не возобновление договора поручительстваможет представлять собою законную и серьезную причину расторгнуть договор найма за шесть месяцев до окончания срока действия арендного договора, когда статьей договора предусмаривается, что арендатор обязуется в случае расторжения документа о поручительстве заключить новый.

Source

Hélène Baratte
Publicité
Crédit Immobilier

Avez-vous pensé à votre Crédit ? ImmoStreet.com vous propose de faire une simulation en ligne gratuite.
Faire une simulation ›

  История моего посещения